Экспертам агентства недвижимости L&B Immobiliya хорошо известно, каким образом купить жилье для личного проживания, а также произвести выгодное вложение средств на покупку жилья с целью сдачи в аренду в последующем. Им известны особенностей рынка недвижимости в Германии, как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.
Большая часть выходцев из России отметили выгоду аренды недвижимости в Германии по сравнению с покупкой. И до настоящего времени это было актуально. Однако рост платы за аренду на 15% в течение последних 5 лет повлиял на то, что многие стали задумываться о приобретении собственного жилья. Увеличение иммиграции спровоцировало дефицит новостроек, которые могли бы купить рантье для бизнеса. Интерес к объектам недвижимости для продажи подогрелся и иностранными покупателями. На внутреннем рынке представлены азиатские инвесторы.
Спрос на приобретение собственной недвижимости побуждает внутренняя потребность аренды. А благодаря либерализации ограничений по стоимости арендной платы бизнес немецких рантье наконец-то начал выходить на рентабельный уровень. Для покрытия дефицита в жилье для постоянно растущего населения, правительством применяются различные стимулы для перспективных инвестиционных проектов застройщиков.
Скоро (в среднесрочной перспективе) на строительном рынке мы сможем наблюдать бум в жилищных сегментах класса эконом и бизнес-класса. Хотя, в связи с наполнением строительного рынка огромным количеством жилья невысокой рентабельности, наступит ренессанс элитного рынка эксклюзивной недвижимости. Следует отметить, что далеко не каждый инвестор, переезжая в Германию на работу, испытывает восторг от эксцентричных лофтов, которые очень нравятся высшему руководству банков Мюнхена. Чаще всего богатые иностранцы ищут себе недвижимость исходя из их собственных представлений о комфорте и роскоши. Пентхаусы, таунхаусы, дуплексы и резиденции рядом с мегаполисами получат второе дыхание. В городской черте поблизости офисов будут размещаться граждане с меньшим достатком. Для европейских стан и США это обычное дело.