15 февраля 2016 года из жилого дома на ул. Дагдас, 3, в Риге в связи с деформацией перекрытия подвала были эвакуированы 11 жильцов. Прибывшие на место спасатели констатировали, что перекрытие между первым этажом и подвалом деформировалось в двух местах — на площади пяти и трех квадратных метров. В ходе предварительного осмотра в подвале были обнаружены признаки незаконного строительства. В здании была объявлена аварийная ситуация.
«На общем собрании жильцов кипели возмущения по поводу того, что домоуправление "Даугава" было в курсе аварийной ситуации подвала, но не предпринимало никаких мер заранее, не проводило обследование дома и довело до аварии», — рассказывает Юлия.
По ее словам, осенью RNP произвел ремонт и выставил жильцам счет 35 000 евро. Неприватизированным квартирам прислали уведомление о повышении с мая 2017 года квартплаты в 10 раз, а в декабре 2016 года — счет за квартиру 274 евро, вместо привычных 50-60 евро. В свою очередь, приватизированным квартирам квартплату увеличили с января 2017 года.
«Уточню, дом наш с печным отоплением и без горячей воды, — говорит Юлия. — Если многие жильцы рижских квартир платят такие суммы регулярно в зимний период, то, позвольте уточнить, что в наших квартирах не отапливается коридор, кухня, ванная и туалет. Зимой в этих помещениях температура 12-14 градусов, при включенном газе! И теперь мы должны полностью погасить эти 35000 евро!
Полгода выплачивать счета за ремонтные работы, а с мая квартплату, повышенную в 10 раз, + 50-60 евро за электричество (бойлер и обогреватели), а также, покупать дрова! Итого, счет получится около 450 евро, за квартиру с частичными удобствами! Не многовато ли, господа RNP? Мы несогласны! Будем подавать в суд и бороться! В основном в нашем доме пенсионеры и жильцы со средними доходами. Неужели городу нужны очередные разоренные жильцы?»
 |
RNP: Жильцы отказались копить на ремонт
В компании Rīgas namu pārvaldnieks пояснили, что в ходе осмотра дома было констатировано, что перекрытия в аварийном состоянии, поэтому находиться в доме опасно.
«Требовалось срочно провести ремонтные работы, что и было сделано», — рассказывает представитель RNP Санта Валюма.
Комментируя упреки в том, что домуправляющий ничего не делал, чтобы избежать обрушения, Санта Валюма указывает на то, что в 2015-м году общество жильцов дома отказалось от создания накоплений для проведения плановых ремонтных работ, включенных в смету RNP.
«В том числе был отказ от разработки проекта по реновации и укреплению внешней стены здания, на который, по предварительным подсчетам, требовалось 4500 евро. Жильцы согласились только на косметический ремонт в подъезде, — рассказывает Санта Валюма. — В связи с этим объем накоплений был недостаточным как для проведения плановых, так и аварийных работ. Однако, несмотря на это, аварийную ситуацию RNP устранил – была проведена разработка проекта по консервации, демонтаж перекрытий на площади 200 квадратных метров, строительство металлических конструкций, монтаж пластин перекрытий, строительство теплоизоляции, заливка бетонного пола. В результате того, что работы были проведены в максимально кратчайшие сроки, жильцы очень скоро смогли вернуться к себе домой».
Жилой дом является общим имуществом жильцов, поэтому ни самоуправление, ни государство не имеют права вкладывать свои финансовые средства в ремонт – за накопление средств отвечают сами жильцы.
«Согласно нормативным актам, домуправляющий может обеспечить выполнение только тех услуг и работ, для которых жильцы обеспечили необходимое финансирование. RNP провел работы по устранению аварийной ситуации, выполнение которых жильцы должны теперь оплатить», —говорит Санта Валюма.
Согласно внутренним правилам Rīgas namu pārvaldnieks, потраченные средства раскидываются между жильцами дома, максимальный срок уплаты составляет шесть месяцев. Именно поэтому жильцы дома на улице Дагдас и получили такие счета. Если они по каким-либо причинам не могут платить, то долг будет просто копиться. Впрочем, есть еще один вариант урегулировать ситуацию полюбовно.
«Если жильцы считают, что шесть месяцев — это слишком мало, то призываем общество жильцов принять решение о необходимости продлить срок выплаты и согласовать его с ООО Rīgas namu pārvaldnieks», — предлагает Санта Валюма.