Такая женщина в 2000 году поселилась в одной из даугавпилсских многоэтажек. Ей дали так называемое муниципальное жилье, то есть пустили пожить в квартиру, принадлежащую самоуправлению, на правах бессрочного арендатора. Таких квартир, для справки, в нашем городе порядка четырех тысяч.

Женщина жила очень бурно и неугомонно. Особенно в последнее время. Соседи регулярно жаловались на поведение соседки в Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, которое обслуживает муниципальные квартиры. В частности, соседи указывали, что женщина употребляет алкоголь, шумит, нарушает общественный порядок, кричит, ругается с использованием ненормативной лексики и в общем мешает им жить. В частности, разводит антисанитарию. Неприятный запах грязи можно было почувствовать на лестничной клетке, особенно летом. Латгальское управление госполиции проинформировало, что только в период с 1 июня по 31 августа 2015 года зарегистрировано восемь вызовов из-за вопиющего поведения данной женщины, и она призвана к административной ответственности. В муниципальной полиции за тот же период зарегистрировано шесть вызовов из-за этой же квартиры. В частности, составлен административный протокол за нарушение правил обхозяйствования бытовых отходов, ведь свой мусор эта женщина… просто выбрасывала в окно! Кроме того, есть семь письменных обращений в полицию от соседей и письмо от рядом располагающегося дошкольного учреждения: даже его воспитанники пострадали от выходок той самой женщины.

Казалось бы, возьми Дума или ПЖКХ да высели ее из квартиры! Тем более что столько человек стоят на очереди на муниципальное жилье. Явно же среди них есть кто-то более сознательный и спокойный. Но не все так просто. Латвийские законы в этом плане очень гуманны. Как мы однажды уже писали в рубрике «Дела судебные», нельзя просто взять и выставить человека за дверь своей квартиры, даже если он не платит/разнес квартиру/не может найти общий язык с соседями. Есть лишь два варианта: либо этот жилец съезжает сам, либо собственник недвижимости (или его доверенное лицо) идет в суд и просит выселить его принудительно. 

ПЖКХ в данном случае так и поступило. Исковое заявление в суд о прекращении заключенного в 2000 году договора на аренду квартиры было подано в Даугавпилсский суд 13 октября 2015 года. Свою просьбу ПЖКХ подкрепило озвученной выше информацией от правоохранительных структур и сослалось на один из пунктов договора об аренде, запрещавший квартиросъемщице вести себя подобным образом, пользуясь городской квартирой.

Но эта самая квартиросъемщица заявила суду, что с исковым заявлением не согласна, ничего не нарушала, за коммунальные исправно платит, так что, мол, оставьте в покое. А виной всему якобы один-единственный сосед, который и сам регулярно полицию вызывает, и других на несчастную женщину натравливает.

Даугавпилсский суд тем не менее решил полностью удовлетворить просьбу ПЖКХ: договор аренды прервать, женщину выселить без оказания помощи в поиске нового жилья (обычно, когда арендаторов выселяют за долги, то Дума предлагает им другую жилплощадь: меньшую, с частичными удобствами, в социальном доме, наконец, но только не в этом случае, ведь виной выселению стали не долги, а неприемлемое поведение).

Но женщина решила не сдаваться и подала апелляцию. Никаких особых доказательств не предоставила, и главным ее аргументом снова было «все неправда, ничего не знаю!». Тем не менее, следуя букве закона, Латгальский окружной суд рассмотрел ее заявление по существу и вынес вердикт, аналогичный предыдущему: выселить! Вердикт этот был вынесен 14 июля 2016 года, то есть почти год спустя после подачи первого заявления в суд. Кроме того, понадобилось время на сбор доказательств о неприемлемом для окружающих образе жизни конкретной женщины. Таким образом, ее выселение оказалось достаточно долгим, но зато законным. 

И можно сказать, что жителям дома еще повезло, что квартира, в которой жила докучающая всем женщина, была муниципальной. Совсем другое дело, если человек ведет себя подобным образом в собственной недвижимости.

Как отметил в этой связи руководитель ПЖКХ Евгений Оленов, муниципальное предприятие подает в суд на отчуждение собственности только за долги по оплате коммунальных услуг. «Насколько мне известно, латвийские законы теоретически предусматривают отчуждение собственности по причине того, что ее хозяин нарушает общественный порядок, но на практике такого еще не было. Если нет «криминала», хозяина квартиры просто регулярно призывают к административной ответственности, то есть выписывают штрафы. Вопрос об антисанитарии тоже спорный и сложно доказуемый...» Для одних нечто является неприемлемым, а другому нравится так жить: он экономит воду, электричество и средства для гигиены, например… И поди докажи, что он не прав. Свободная страна!

Так что тем, у кого по соседству в приватизированных квартирах живут пьяницы и дебоширы, можно разве что пожелать терпения. Периодически звонить в полицию, конечно, нужно. Можно даже в суд попробовать подать. Но не забывайте о сборе объективных доказательств каждого своего слова. Без них дело явно будет провальным.