В 1995-м году вступил в силу закон Закон о приватизации, который предусматривает, что после начала процесса приватизации владельцы квартир должны в течение 6 месяцев созвать общее собрание собственников квартир и принять решение о преренятии прав управления жилым домом, напоминает augsdaugavasnovads.lv.
Закон предусматривает, что владелец жилого дома поручает управляющему управление домом, заключив с ним письменный договор. Собственники квартир в жилых домах заключают договор управления в соответствии с совместным решением собственников квартир, принятым в порядке, установленном Законом о собственности на квартиры.
Задача самоуправления - обеспечивать управление жилым домом до тех пор, пока собрание собственников квартир не возьмет на себя управление домом, заключив договор управления с уполномоченным лицом - товариществом, физическим лицом или коммерческим оператором, предоставляющим услуги управления.
Самоуправление предлагает собственникам приватизированных квартир в многоквартирных домах перенять права управления от муниципалитета, выбрав управляющего домом. Только переняв управление домом, сообщество собственников квартир может выбрать оптимальную форму управления домом с учетом платежеспособности собственников квартир, содержания и качества предоставляемых услуг, а также сохранения потребительских свойств (качества) управляемого жилого дома в течение всего срока его эксплуатации.
Если управление жилым домом будет осуществляться управляющим, назначаемым муниципалитетом, то возможности собственников квартир принимать решения по управлению домом и связанным с этим расходам будут ограничены, а решения могут приниматься без участия сообщества собственников квартир.
В свою очередь, собственники перенятых домов получат возможность участвовать в процессе управления и контролировать его, своевременно организовывать необходимый ремонт, улучшать управление домом и оптимизировать расходы, принимать решения о ремонте и формировать накопления для улучшения среды, участвовать в различных проектах софинансирования, а также брать кредиты на ремонт, реконструкцию дома и другие совместно планируемые мероприятия.
Для того чтобы собственники квартир приняли на себя управление многоквартирным домом, уполномоченное лицо собственников квартир - управляющая организация - подает в центральную администрацию Аугшдаугавского края заявление и прилагаемые к нему документы (договор управления, протокол общего собрания, опросный лист, приглашение на общее собрание и т. д.) с просьбой передать многоквартирный дом в управление собственникам квартир. В случае, когда все квартиры жилого дома принадлежат одному собственнику, он должен представить в центральную администрацию муниципалитета только заявление и документ, подтверждающий право собственности.
