Балкон – не роскошь?24

Горожане, которые не решатся ремонтировать свои балконы, признанные аварийными, в ближайшем будущем их лишаться. Их снесут вне зависимости от согласия жильцов. Причем, не бесплатно. Предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ПЖКХ) планирует обязать собственников квартир за снос балконов заплатить. Уже объявлена закупка на снос аварийных балконов. Пока по одному адресу. Хотя в подобной ситуации оказалось множество Даугавпилсских домов. Их балконы – на очереди.

По 1500 евро с квартиры за ремонт балкона

На прошлой неделе в СМИ появилась информация о том, что ПЖКХ «шантажирует жильцов дома по улице Зелинска, 5 ремонтом балконов». Мол, жильцам прислали письма об аварийном состоянии балконов в их доме, составили смету ремонта, согласно которой они должны заплатить по 1500 евро за балкон. А так как люди не согласились с дорогостоящим ремонтом, их балконы пообещали снести.

Корреспондент «Сейчас» побывала в доме № 5 по улице Зелинска, пообщалась с жильцами. Они подтвердили, что никто в их доме платить за ремонт балкона по 1500 евро не собирается. По этому поводу проводилось несколько общедомовых собраний. Последнее было в марте. Именно тогда людям сообщили, что ремонтом балконов займется ООО Builder Industry. А общая стоимость ремонта составит 84 119 евро. Но желающих капитально отремонтировать балконы за свой счет не нашлось. Сообщение о демонтаже балконов прозвучало на собрании. Но жильцы дома этому до сих пор не верят. Они считают, что их просто пугали, чтобы они выложили деньги за ремонт. Ведь балконы – их собственность, а собственность неприкосновенна. В этом уверены все собственники квартир этого дома. А вот в то, что эксперт, проверявший состояние балконов, не ошибся, и балконы действительно аварийные, верят не все.

«Так называемый эксперт даже не зашел ни в одну квартиру, чтобы реально осмотреть балконы. Он просто сделал несколько фотографий и ушел. Поэтому лично я сомневаюсь как в компетентности заключения, так и в аварийности балконов нашего дома», – рассказал один из жителей.

Для того чтобы развеять многочисленные сомнения жильцов, а также узнать, могут ли снести аварийные балконы без согласия собственников, «Сейчас» обратилась к руководителю технического отдела ПЖКХ Николаю Горбунову.

Так можно ли по закону демонтировать балконы?

– Если люди не принимают решений и не проводят никаких мероприятий в случае, когда балкон признан аварийным, то да, – отвечает Николай Горбунов. – Балконы дома по улице Зелинского, 5 признаны аварийными уже два года назад. Ценовые предложения жильцам дома тоже направлялись не единожды. Но они на них не реагировали. Балконы пришли в негодность и в аварийное состояние. Того и гляди, кто-нибудь выйдет на балкон однажды и окажется внизу вместе с балконом. И кто за это будет отвечать?

– А в Даугавпилсе уже было подобное?

– К счастью, нет. С отлетевшими поручнями были случаи. В Риге аварийные балконы уже демонтируют. Если права собственности домом не переняты, то ПЖКХ может балконы демонтировать.

– Но ведь ПЖКХ за обслуживание балконов берет деньги. Почему же оно не ремонтирует балконы?

– Обслуживать – это не значит ремонтировать. Капитальный ремонт балконов стоит больших денег. А обслуживание – это плановые мероприятия: мы можем сделать гидроизоляцию, заменить стяжку. Но заменять несущие элементы ПЖКХ не может.

– Аварийное состояние у балконов только по адресу Зелинского, 5?

– Нет, там идут по порядку все дома – Зелинского, 7, 9, Ятниеку 80, 80-а. Эти дома построены в начале 1960-х годов, а кирпич имеет свойство со временем рассыпаться. Нужно проводить мероприятия по его укреплению.

– При стоимости однокомнатной квартиры в районе Химиков в 5-6 тысяч евро, полторы тысячи, которые нужно выложить за балкон – очень большие деньги. Откуда их взять тем же пенсионерам, малообеспеченным или людям, получающим ту же «минималку»?

– Самоуправление со своей стороны пытается помочь жителям. Так, в прошлом году на ремонт несущих конструкций дума выделяла 50 % финансирование. В этом году появилась отдельная статья финансовой поддержки, выделяемой именно на балконы. Она составляет 25 % от стоимости проекта, но не больше 10 тысяч евро на дом. Вне зависимости от количества квартир.

Нет денег – живите без балкона

– А есть ли какой-то менее затратный, чем капитальный ремонт и менее радикальный способ, чем снос балконов, способ решения балконной проблемы?

– Можно делать французские балконы: вместо балкона устанавливается плита с ограждением.

– А известна цена вопроса?

– Нет, мы этим не занимались.

– Сегодня многие жители считают, что им специально навязывают дорогостоящий ремонт балконов. Поэтому сопротивляются.

– ПЖКХ никого специально не запугивает и ничего не навязывает. Без балкона люди вполне могут жить. Нет денег – живите без балкона. Но за его демонтаж придется заплатить.

– Сколько?

– Мы пока не можем ответить на этот вопрос. В настоящее время проводится опрос цен среди фирм, которые могут заняться демонтажем аварийных балконов. Ближе к концу августа узнаем конкретные цифры и сообщим о них жителям. Хотя ПЖКХ за то, чтобы жители были с балконами и за безопасность. Наверное, уж лучше заплатить и сохранить балкон, чем заплатить и остаться без балкона. Кстати, в Даугавпилсе есть дома, которые занимаются плановыми ремонтами балконов. К примеру, по улице Ятниеку, 89, где жильцы приняли решение каждый год ремонтировать по 5 балконов.

– За свои деньги?

– За средства, которые платятся за обслуживание дома. А жители по улице Страдниеку, 99 выполняют ремонт балконов с привлечением платной бригады строителей. Так как силами ПЖКХ удается отремонтировать только по 2 балкона в месяц.