Теперь всё зависит от активности жителей10

Председатель Городской думы Янис Лачплесис указывает, что самоуправление Даугавпилса давно занимается благоустройством дворов многоэтажек, вкладывая в эти работы средства Управления коммунального хозяйства и ПЖКХ, поэтому даугавпилсские дворы спальных районов выглядят в целом лучше, чем в других городах страны. Однако в результате последних проверок со стороны Госконтроля было установлено, что наше самоуправление не может напрямую инвестировать средства в частную собственность, коей в большинстве случаев и являются наши дворы. «Поэтому нам пришлось искать другие способы поддержки жителей, которые хотят привести в порядок свои дворы. Так и появилась новая программа, в которой удалось предусмотреть недоступные до сих пор виды работ, как, например, установка дополнительного уличного освещения», – поясняет мэр.

С большими долгами не пропустят

Новая даугавпилсская программа – не ноу-хау, однако в сравнении с инструментами поддержки в других самоуправлениях ее условия выглядят очень выгодными и доступными. Среди основных моментов новых правил стоит выделить следующие:

• на получение поддержки могут претендовать жители многоквартирных домов площадью не менее 300 м2, в которых не больше 25% жилплощади принадлежит одному собственнику;

• за участие в городской программе по благоустройству дворов должны проголосовать не менее 65% собственников;

• на момент подачи заявки задолженности по налогу на недвижимость и по оплате обслуживания жилплощади должны составлять не более 15% от начисленных к оплате сумм;

• для участия в программе в доме должны быть переняты права управления.

Очевидно, что первый критерий Дума выдвигает для того, чтобы поддержку получили самые большие дома и густонаселенные дворы. Второй обусловлен желанием выделить бюджетные деньги тем домам, в которых между соседями царит согласие и люди приходят на собрания, чтобы решать важные для дома вопросы. Третий критерий отбора тоже логичен: если люди не платят за коммунальные услуги, то, скорее всего, и свою часть финансирования выбранных работ едва ли оплатят.

А вот что касается последнего пункта, то председатель Городской думы поясняет: «Мы хотим подтолкнуть жителей к перенятию прав управления домом, ведь это является обязательным условием участия в европейских программах финансирования повышения энергоэффективности жилых домов. Сейчас европейская программа находится в стадии обсуждения, и хорошо, если она будет запущена к середине года. Мы будем помогать даугавпилчанам участвовать и в ней».

Можно решить сразу три вопроса

Руководитель ПЖКХ Евгений Оленов добавляет, что перенятие прав управления домом – процедура несложная и недолгая (при высокой активности жителей занимает 1–1,5 месяца).

Он говорит: «Если хорошо подготовиться, достаточно и одного собрания собственников, на котором проходит голосование сразу по трем вопросам:

1. О перенятии прав управления домом.

2. О выборе управляющего.

3. О заключении договора на обслуживание.

Если жители выбирают и управляющей, и обслуживающей организацией ПЖКХ, то после подписания протоколов им ни о чем не надо беспокоиться: оформлением всех документов займутся наши сотрудники. Если же управляющим выбирается другое лицо, то оно должно присутствовать на собрании и впоследствии заниматься оформлением документов. ПЖКХ при этом по-прежнему может быть обслуживающей дом организацией.

Для принятия решения по первому вопросу достаточно 50%+1 голос собственников, но для утверждения управляющего необходимо, чтобы проголосовало не менее 2/3 собственников. Так что да, это должны быть активные жители, желающие принимать участие в управлении своей недвижимостью».

С активностью у нас традиционно печальная ситуация. Вот, например, из распространенных в январе вместе со счетами более чем 32 тыс. анкет о переходе на прямые платежи ПЖКХ получило обратно только 12 тысяч. Многие жители даже не удосужились поставить крестики в доставленных им на дом опросных листах. Что уж говорить об активном и конструктивном участии в общих собраниях дома!

Cвоя поддержка Каждому виду работ 

Возвращаясь к условиям утвержденной депутатами программы поддержки благоустройства дворов, надо сказать, что она предполагает реализацию четырех разных групп работ:

• Расширение, перестройка или обновление стоянок для машин: на эти работы можно получить 50% от стоимости работ, но не более 10 тыс. евро в целом и не более 6 евро в пересчете на 1 м2 жилой площади в доме-заявителе. При этом стоимость строительства 1 м2 стоянки не должна превышать 28 евро за 1 м2.

• Установка уличного освещения: Дума спонсирует 50% от стоимости работ, но не более 2500 евро для одного дома, а один новый фонарный столб не должен при этом обходиться дороже 750 евро.

• Установка скамеек, урн, детских качелей и прочего оборудования, разбивка клумб и благоустройство зеленых зон: Дума оплатит 50% от стоимости этих работ, но не более 3 тыс. евро или 3 евро в пересчете на 1 м2 жилой площади дома-заявителя.

• Восстановление жилых домов (например, после аварий или воздействия стихии): на эти работы можно получить 50% от их стоимости, но не более 10 тыс. евро, плюс условие, что объем финансирования не должен превышать 6 евро в пересчете на 1 м2 жилой площади дома.

Все цены указаны без учета НДС. Один дом может участвовать сразу во всех подпрограммах: никаких ограничений здесь нет.

Руководитель ПЖКХ Евгений Оленов утверждает, что специалисты вверенной ему организации могли бы обеспечить участие в этой программе (то есть готовить всю техническую документацию, проводить конкурсы и следить за работами) около 100 многоквартирных домов ежегодно – было бы желание со стороны жителей!

Желающие уже заявили о себе

По словам Евгения Оленова, ПЖКХ провело опрос среди старших по дому, и на сегодняшний день выявлено 28 домов, которые могут подать заявки на эту программу. Проведение первых собраний намечено на март. Приоритетной в этих домах является потребность в расширении стоянок для автотранспорта.

К слову, ровно столько же (28) заявок ПЖКХ получило и от желающих принять участие в городской программе поддержки повышения энергоэффективности жилых домов в этом году. Напомним, что на большинство таких работ можно получить поддержку 60% из городского бюджета, а на определенные мероприятия – даже в размере 80%!

Программа утепления домов действует уже несколько лет. Программа по благоустройству дворов, как было сказано выше, вступит в силу очень скоро, как только ее утвердит ответственное министерство. Так что возможности людям даны – теперь все зависит от активности жителей.