Старших по дому отменили?7
В результате в нашу редакцию стали приходить письма, как, например, от жителей дома на ул. Добелес, 22, которые говорят, что старший им нужен больше управляющего, которого им хочет навязать Дума. Они выражают готовность и впредь платить по 1 лату с квартиры В.С. Ефимовой, которая прекрасно справляется с функциями «хозяина» их дома. «Мы против отмены должности старшего по дому, считаем, что назначение управляющих домами приведет к увеличению расходов, безответственности и коррупции», – пишут в своем письме жители.
В действительности, если уж люди сами решили платить своему старшему по дому, то явно видят пользу от его работы и хотят сами решать, кто им больше нужен: назначенный от ПЖКХ управляющий или выбранный ими самими старший, который живет в этом доме и заинтересован содержать его в порядке. Так почему же в январе ПЖКХ не выставило им к оплате услуги старшего?
Для разъяснения этого вопроса всех 62 работающих за вознаграждение старших по дому руководитель ПЖКХ Евгений Оленов и депутат Думы, председатель жилищного комитета Владислав Боярун на прошлой неделе пригласили на встречу. Проблему обозначил Владислав Боярун, который рассказал присутствующим, почему было приостановлено (а не отменено!) взимание платы за услуги старших по дому. По его словам, в Думу приходили жаловаться горожане, которые не хотят оплачивать услуги старших по дому, и они возмущены тем фактом, что за неуплату этих денег на них начисляются штрафные пени как за долги по услугам ПЖКХ, хотя очевидно, что деятельность старшего не входит в перечень услуг по обслуживанию дома. Кроме того, если люди исправно оплачивали работу ПЖКХ, а не платили только за услуги старшего, то если они хотят выбрать в ПЖКХ справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги, таковую им не дают: у них ведь есть долг! Эти неоднозначные ситуации складываются потому, что ПЖКХ в свое время пошло навстречу жителям и стало посредником между ними и старшими по дому, администрируя плату за услуги последних.
Конечно, работа старшего не является обязательной составляющей обслуживания дома или вообще услугой ПЖКХ. Но большинству жителей так было удобно: они оплачивают работу старшего вместе с услугами обслуживающей организации, а та уже перечисляет деньги непосредственно старшему, который, будучи зарегистрированным как самозанятое лицо, платит с этой суммы налоги государству. Однако нашлись и недовольные этим порядком. Считаясь и с их интересами, жилищный комитет Думы решил приостановить прежнюю практику до выяснения всех обстоятельств и поиска оптимального решения проблемы. И вскоре оно было найдено, о чем и проинформировал старших по дому глава ПЖКХ Евгений Оленов. Так, графа с оплатой услуг старшего отныне будет вынесена в самый низ счета от ПЖКХ. За неуплату данной суммы не будут начислять пени. А если будет происходить частичная оплата счета, то старшие будут получать вознаграждение по остаточному принципу: сначала плата за все услуги по обслуживанию квартиры, а затем уж благодарность им. Задолженность перед старшим по дому также не будет более считаться долгом за коммунальные услуги и не станет препятствием для получения справки об отсутствии долгов перед ПЖКХ.
КСТАТИ
Учитывая, что оплата работы старших по дому была не отменена, а именно приостановлена, в феврале жители 62 домов получат к оплате двойную «таксу» за услуги старшего: за январь и февраль одновременно.
Во время обсуждения вопроса прозвучало предложение не выставлять к оплате услуги старшего тем, кто не желает благодарить этого человека материально. Но Евгений Оленов подчеркнул, что перечень фамилий собственников, которые освобождаются от этой платы, тогда должен быть внесен в протокол собрания всех жителей дома, так как ПЖКХ принимает к исполнению именно протоколы общих собраний, а не индивидуальные заявления. Если большинство решило оплачивать услуги старшего, то эта плата будет выставляться в счет каждому собственнику в этом доме. Платить или не платить – это уже личное дело каждого. Штрафных санкций за это теперь не будет.
Некоторые старшие встретили эту новость со скепсисом, бурча, что «теперь вообще никто платить не будет». Однако не стоит забывать, что оплата работы старшего – это следствие добровольного решения жильцов. Согласно Закону «О квартирной собственности», вопросы делегирования неких полномочий должны принимать не менее чем 2/3 голосов. Соответственно, если старший избран, то его поддержало больше половины собственников и они наверняка продолжат платить ему, как и прежде. А в тех случаях, когда люди не хотят платить старшим и не поддерживают их, они смогут просто игнорировать эту графу в своих счетах и у них не будет больше повода ходить жаловаться депутатам Думы.