Эксперт: «Желающих купить City Center нет и не предвидится»4
Так вот, он считает, что изначально строительство такого большого развлекательного центра площадью около 5000 м2 в нашем городе, вероятнее всего, было неоправданным шагом. «Немаловажно, что его строительство начиналось в 2003 году – за год до вступления в Европейский союз, когда у многих настроения были куда более оптимистичными, чем сейчас, и к тому же население Даугавпилса тогда было гораздо больше, чем сегодня, – мысленно возвращается на десятилетие назад Михаил Лавренов. - Как мне говорили приезжие россияне, занимающееся развлекательным бизнесом, такие большие центры сложно полностью загрузить даже где-нибудь в Нижнем Новгороде с населением в 1,3 млн человек. Так что уж говорить про наш город, в котором на данный момент проживает не то 60, не то 70 тысяч человек! Википедия утверждает, что на 1 января 2013 года в городе проживало 89 000 человек, но, по моему мнению, это не соответствует действительности».
Как мы уже сообщали прежде, представитель Swedbanka Кристине Якубовска рассказала, что коммерческий банк купил этот объект на аукционе в августе 2013 года и теперь занимается занесением своих прав собственности в Земельную книгу, после чего намерен здание выставить на продажу. Оценщик коммерческой недвижимости фирмы Latio подтверждает, что данные Земельной книги относительно объекта на ул. Виестура, 8, не обновлялись уже давно.
Михаил Лавренов также указывает: «У предыдущего владельца объект был забран, что называется «за долги». Насколько я знаю, желающих купить этот объект нет, а, учитывая городскую демографию, и не предвидится. Кстати, MC Donalds также закрылся из-за недостатка оборота и клиентов (читай: населения)…».
По словам эксперта, кадастровая стоимость здания City Center площадью 4 848,3 м2 и земельного участка площадью 2 993 м2 на сегодня составляет почти 775 тыс. евро (более полумиллиона латов).
«Это нереально высокая сумма за объект, который не только не работает, но и, по имеющимся данным, находится в удручающем состоянии!» – уверен Михаил Лавренов, который затрудняется без заключения строительной экспертизы назвать возможную рыночную стоимость этого объекта ввиду того, что, судя по опубликованным фотографиям, его состояние и вправду плачевно.