Доступ к стоякам: кто заплатит за сломанную стену и как правильно скрыть стояк?3

А когда происходит авария и залитие, специалистам-сантехникам приходится ломать отремонтированные стены, чтобы получить доступ к стояку. И тут наступает черед гневных комментариев от собственников квартиры, а ведь именно они нарушили требование закона.

Доступ к стояку обеспечивается собственником квартиры!

При ремонте в туалете и ванной комнате часто возникает желание скрыть трубы, чтобы сделать помещения более эстетически привлекательными. Сделать это можно несколькими способами, но важно помнить, что любая конструкция, закрывающая коммуникации, не должна препятствовать доступу к ним. При необходимости управляющий должен иметь возможность легкого доступа к стоякам, поэтому владелец обязан его обеспечить. Не стоит забывать, что стояк является общим имуществом дома.

Что нужно знать о доступе к стоякам?

Если стояк находится за стеной в вашей квартире и управляющему необходим к нему доступ, то собственник квартиры обязан открыть стену, независимо от материала ее отделки и наличия мебели перед ней. Вскрытие и восстановление стены после окончания работ осуществляется владельцем квартиры за свой счет, но SIA DDzKSU может помочь в этом вопросе, выполнить работы, с наименьшими последствиями для жильца. При необходимости вы можете получить консультацию в SIA DDzKSU о возможных решениях. Это требование прописано в законе и в договорах с управляющим, поэтому важно заранее подготовиться, чтобы обеспечить доступ!

Как правильно скрыть стояк и трубы, сохранив при этом доступ?

Стояки и трубы нельзя демонтировать, но их можно замаскировать так, чтобы они были невидимы, но при этом доступны. В типовых квартирах сантехнические узлы обычно включают в себя канализационный стояк, стояки водоснабжения, так же иногда необходим доступ к стоякам отопления. Важно выбрать подходящее решение, которое обеспечит доступ без дополнительных затрат в случае возникновения аварийной ситуации.

• Создайте технические люки или двери. Они обеспечат легкий доступ к коммуникациям, сохранив при этом эстетику пространства.

• Используйте жалюзи. Они занимают мало места, быстро устанавливаются и просты в эксплуатации.

• Смонтируйте шкафы вокруг коммуникаций. Это не только скроет стояк и трубы, но и обеспечит в помещении дополнительное место для хранения вещей.

• Замаскируйте панелями. Эффективным решением могут стать панели из фанеры, ДСП или пластика, при условии, что их можно легко снять.

• Используйте гипсокартон, но сохраните доступ. Такую отделку можно демонтировать в экстренной ситуации, однако лучше сочетать ее с дверцей доступа.

Перед зашивкой труб сделайте фотографию стояков и сохраните эти фотографии.

Планируя ремонт, помните, что доступ к коммуникациям важен не только для вас, но и для специалистов по обслуживанию здания и ваших соседей по дому!

Для связи с домоуправлением:

• 1 домоуправление (ул. Имантас, 35А, Даугавпилс), тел.: 654 25441 или 654 25130,

• 2 домоуправление (ул. Инжениеру, 2А, Даугавпилс), тел.: 654 44031 или 654 42702,

• 3 домоуправление (ул. Кауняс, 7, Даугавпилс), тел.: 654 37044 или 654 31939.